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Appartamento in vendita a Lanusei Nuoro

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Rif: 5830RA71767

LANUSEI

NUORO
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In Sardegna, nella costa orientale, nella piccola ed esclusiva provincia dell’Ogliastra, nella cittadina di Lanusei, in posizione elevata e con una vista a 360° sul bellissimo ed esclusivo golfo, a pochi minuti dalle splendide spiagge e dai monti del Gennargentu, abbiamo in vendita un’area edificabile con un vecchio stabile con un reddito garantito (si vende anche con progetto approvato).
Per una maggiore valorizzazione dell’area, la proprietà ha fatto redigere di un progetto di massima con simulazione fotografica al fine di renderla più appetibile. Nella simulazione si sta utilizzando solo una parte delle volumetrie concesse e si stanno riqualificando parte delle strutture esistenti.
L’area interessata è un vecchio pollaio che nel tempo è stato dismesso, oggi l’area è costituita dalla vecchia struttura del pollaio e da un corpo di fabbrica che garantisce un reddito per almeno 6/9 anni. La superficie su cui si estende l’area è di circa 500 mq., mentre i fabbricati sviluppano ulteriore superficie per circa 300 mq.
Nella parte alta, nella zona d’ingresso si trova un ampio parcheggio e al di sotto si trovano due cantine ed una tavernetta ben rifinita (una porzione del fabbricato è posta a reddito ed al momento non è utilizzabile); il vano scala collega l’ingresso al corpo di fabbrica sottostante costituito da una intelaiatura in ferro del vecchio pollaio; la superficie si estende su un unico in piano e dispone anche di un’area a giardino cortile fronti stante.
La volumetria disponibile è di circa 1200 mc., con una altezza massima di ml. 4.50, il che consente di poter realizzare anche diverse unità abitative.
Il reddito dell’immobile è garantito e dimostrabile con contratti alla mano. L’immobile è esente dalla redazione della certificazione energetica.



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